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Verkauft !
Exklusive Maisonettewohnung mit schönem Garten (Haus-im-Haus) in ruhiger Wohnlage am Benrather Schlosspark unweit des Rheins
Maisonettewohnung, 40593 Düsseldorf (Benrath)
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Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Maisonettestil (Haus-im-Haus), gelegen im Erd- und Obergeschoss eines kleinen 2,5-geschossigen Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Die Zuwegung erfolgt über einen kleinen, privaten Wohnweg.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss neben Diele, Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC über einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und angrenzender Küche sowie vorgelagerter Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss ist bequem über eine massive Innentreppe erreichbar. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum. Die Wohnung hat das alleinige Nutzungsrecht an dem pflegeleicht angelegten, uneinsehbaren Garten und der vorgelagerten Terrasse in optimaler Süd-West Ausrichtung.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein PKW-Einstellplatz in einer benachbarten Tiefgarage.
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Lage
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Beliebtes, ruhiges Wohnviertel südlich des Benrather Schlossparks zwischen dem Ortsteil Urdenbach und dem Rhein. Herrliche Spazierwege entlang des Rheins zum Landschaftsschutzgebiet Urdenbacher-Kämpe und dem Benrather Schlosspark. Der historische Ortskern von Benrath mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie eine Vielzahl von Schulen sind fußläufig bequem erreichbar. Als öffentliches Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung.
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Ausstattung
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Die Wohnung wurde 2006 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich daher in nahezu neuwertigem Zustand. Oberböden im Erdgeschoss einheitlich Terrakotta-Fliesen. In den Schlafräumen im Obergeschoss Textilboden. Exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit großformatigen weißen Fliesen, große Echtglas-Dusche, Waschtisch und WC.
Wände allgemein Glattputz. Massive Innentreppe mit beidseitigem Edelstahlgeländer. Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten von Miele. Isolierverglaste Holzfenster, im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenen Rollläden. Große Terrasse über die gesamte Breite des Hauses mit zwei elektrisch betriebenen Markisen. Gaszentralheizung. Kabelanschluss. Anschlussmöglichkeiten für offenen Kamin im Wohnraum.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1985
Saniert: 2006
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Geschosse: 2,5
Etage der Wohnung: EG + OG
TG-Stellplatz: 1
Frei ab: 01.11.2009
Kaufpreis: € 300.000,00
zzgl. PKW-TG-Stellplatz: € 10.000,00
Gesamt: € 310.000,00
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Courtage
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Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1241
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