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Verkauft !
Individuelle 3-Zimmer-Maisonettewohnung
D-Altstadt Nähe Kunstakademie und Rheinuferpromenade
Maisonettewohnung, 40213 Düsseldorf (Altstadt)
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Angeboten wir eine hochwertige Maisonette-Wohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das 1999 neu errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich, der aufgrund großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der nach Süden orientierte Balkon bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und einen begrünten Innenbereich. In der Dachgeschoss-Ebene steht ein Schlafraum mit hochwertigen, nach Maß eingebauten Schränken und ein Arbeitszimmer mit allen Anschlüssen für moderne Bürotechnik zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
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Lage
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Ruhige Wohnlage zwischen Kunstakademie und Rhein. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Verkehrsbelastung und ohne Lärmbelastung durch Gastronomiebetriebe. Dennoch ist das pulsierende Leben der Altstadt genauso schnell erreichbar wie die Rheinuferpromenade, die Museen und die Tonhalle am Ehrenhof sowie der Hofgarten mit seinen großzügigen Grünflächen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Ausstattung
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Die hochwertige Gesamtausstattung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand, u. a. Ahornparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesenbelag in Küche und Bädern. Gas-Etagenheizung als Fußbodenheizung. Hochwertige Einbauküche. Funktionelle, maßgefertigte Einbauschränke. Moderne Badausstattungen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise Rollos und zwei elektrische Markisen. Weiße Holzinnentüren, teilweise als Doppelflügelanlage mit Glasausschnitt. Eingebauter Safe. Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Gäste-Duschbad.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1999
Zimmer: 3
Geschosse im Haus: 4,5
Etage der Wohnung 4. OG
Aufzug: Nein
Frei ab: Nach Vereinbarung
Hausgeld monatlich: € 220,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 3033
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