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Verkauft!
Helle, luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Rhein, Düsseldorf-Benrath
Erdgeschosswohnung, 40593 Düsseldorf (Benrath)
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Angeboten wird eine luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und einem großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in südwestlicher Ausrichtung, gelegen im Erdgeschoss einer 2½-geschossigen, villenartigen Wohnimmobilie.
Das weiß verklinkerte, außergewöhnlich gut gepflegte Gebäude öffnet sich mit einem eindrucksvollen Marmor-Entree durch das man zur den einzelnen Wohneinheiten sowie zum Personenaufzug gelangt, der auch bis in die Tiefgarage fährt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
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Lage
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Benrath gehört traditionell zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen im Südosten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mittelpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss mit seiner herrlichen, ca. 63 Hektar großen Parkanlage. Die Wohngebiete am Rhein und am Schlosspark gehören zu den attraktivsten in Düsseldorf. Benrath hat sich eine bemerkenswerte autarke Infrastruktur erhalten; wer hier lebt, fühlt sich in erster Linie als Benrather und erst danach als Düsseldorfer. Die Einkaufsmöglichkeiten, vor allem in der Fußgängerzone rund um den Benrather Markt, sind sehr gut. Wer dennoch in die City will, benötigt mit der S-Bahn eine knappe Viertelstunde bis zum Hauptbahnhof. Die autobahnähnlich ausgebaute Münchener/Frankfurter Straße führt in Richtung Stadtzentrum und zur A59 in Richtung Köln. In Benrath halten neben der S-Bahn ebenfalls Regionalzüge.
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Ausstattung
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Die 1990 erstellte Eigentumswohnung wurde höchst luxuriös ausgestattet und immer kontinuierlich werterhalten. Unter anderem wurde in allen Wohn- und Schlafräumen Ende 2009 ein neuer Echtholz-Eichenparkettboden verlegt.
Das Badezimmer sowie auch das Gäste-WC sind komplett mit hochwertigem Marmor ausgelegt, dazu passend wurden weiße Sanitärobjekte sowie große Spiegelflächen mit dezenter Beleuchtung eingebaut.
Als Trennung zwischen Diele und Wohnbereich dient eine doppelflügelige Sprossenglastür mit Fassettenschliff. Bodentiefe Fensterfronten zum Garten sorgen für eine optimale Belichtung. Große Markise über der Terrasse.
Der Küchenbereich ist mit einer SieMatic-Einbauküche ausgestattet.
In der Diele sowie im Schlafzimmer wurden hochwertige Einbauschränke eingebaut. Besonders hervorzuheben ist der große, Kamin im Wohnbereich.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1990
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Geschosse im Haus: 2,5
Etage der Wohnung: EG
Dachform: Walmdach
Tiefgaragenstellplatz: 1
Zusatznutzung: Garten
Frei ab: Sofort
Wohngeld monatlich: € 390,00
Kaufpreis: € 365.000,00
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: € 20.000,00
GESAMT: € 385.000,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1254
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