Aufteilung
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Lage
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Die zum Verkauf kommende Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage des linksrheinisch gelegenen Kölner Stadtteils Neustadt-Süd auf der Kreuzung Richard-Wagner-Straße / Moltkestraße. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, eine U-Bahn-Station auf der nahegelegenen Aachener Straße bietet eine direkte Anbindung an die Kölner City (Neumarkt, Heumarkt etc.). Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch das umliegende Autobahnnetz ist über die Innere Kanalstraße / A57 in wenigen Minuten zu erreichen.
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Ausstattung
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Das Fitness-Studio wurde vom Betreiber bei Einzug hochwertig ausgestattet und in der Folgezeit regelmäßig renoviert und somit werterhalten. Als Bodenbelag wurde Parkett verwendet; die Sanitäreinheiten sind hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen versehen; die Umkleideräume sind mit dunklem Holz und grauem Steinboden ausgestattet.
Der Kiosk verfügt über eine baujahrsadäquate Standard-Ausstattung.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1992
Mietvertrag: 31.01.2014
Nutzfläche: ca. 1.905 m²
Einheiten: 2
Stellplätze: 16
Nettomiete P.A.: € 143.134,44
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Kaufpreis:
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€ 1.900.000,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluß, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Investment
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1263
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