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Gesamtfläche:
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ca. 1.700 m²
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Aufteilung
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2. OG
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ca. 279 m²
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Bürofläche
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1. OG
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ca. 279 m²
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Bürofläche
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EG
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ca. 350 m²
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Bürofläche
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EG
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ca. 470 m²
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Lager/Service
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Basement
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ca. 260 m²
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Bürofläche
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Lage
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Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus. Dieser Standort profitiert durch die verkehrsgünstige Lage, nahe dem Autobahnkreuz Hilden (A3 / A46) und ist somit überregional gut zu erreichen. Zudem liegt das Gewerbegebiet noch im telefonischen Vorwahlbereich von Düsseldorf (0211). Anbindung an den ÖPNV gewährleisten Bushaltestellen in fußläufiger Nähe.
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Ausstattung
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Bürogebäude:
Hauseingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinboden, Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen, abgehängte Decken mit BAP-Leuchten, natürliche Be- und Entlüftung durch öffenbare Fenster, Fensterbankkabelkanäle, je Etage getrennte WC-Einheiten D/H und Teeküche/Anschluss.
Lager- / Servicefläche
Bei Bedarf direkter Zugang vom Bürogebäude, Andienung über Rampenanlage mit Rolltor, gute natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln und seitlichen Fensterbändern. Die Flächen sind derzeitig als Büro- / Servicefläche ausgebaut mit Teppichboden, teils abgehängten Decken, etc.
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Weitere Angaben
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PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und können gesondert hinzugemietet werden.
Büro: EUR 6,95 pro m² monatlich zzgl. Nbk zzgl. MwSt.
Servicefläche: EUR 4,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk zzgl. MwSt.
Stellplatz: EUR 25,00 pro Platz monatlich zzgl. MwSt.
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Mietpreis pro m²:
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€ 4,50
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Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluß des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0794
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