Modernes Gewerbeobjekt
Büro-/Service-/ Lagerflächen in Erkrath


Büro, Halle, weitere Fläche, 40699 Erkrath (Unterfeldhaus)

Fläche(n)
Bürofläche:
 ca. 260 m²
Gesamtfläche:
 ca. 1.638 m²

Aufteilung
2. OG
 ca. 279 m²
 Bürofläche
1. OG
 ca. 279 m²
 Bürofläche
EG
 ca. 350 m²
 Bürofläche
EG
 ca. 470 m²
 Lager/Service
Basement
 ca. 260 m²
 Bürofläche

Lage
 Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus. Dieser Standort profitiert durch die verkehrsgünstige Lage, nahe dem Autobahnkreuz Hilden (A3 / A46) und ist somit überregional gut zu erreichen. Zudem liegt das Gewerbegebiet noch im telefonischen Vorwahlbereich von Düsseldorf (0211). Anbindung an den ÖPNV gewährleisten Bushaltestellen in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
 Bürogebäude: Hauseingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinboden, Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen, abgehängte Decken mit BAP-Leuchten, natürliche Be- und Entlüftung durch öffenbare Fenster, Fensterbankkabelkanäle, je Etage getrennte WC-Einheiten D/H und Teeküche/Anschluss.

Lager- / Servicefläche Bei Bedarf direkter Zugang vom Bürogebäude, Andienung über Rampenanlage mit Rolltor, gute natürliche Belichtung durch Lichtkuppeln und seitlichen Fensterbändern. Die Flächen sind derzeitig als Büro- / Servicefläche ausgebaut mit Teppichboden, teils abgehängten Decken, etc.

Weitere Angaben
 PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und können gesondert hinzugemietet werden.

Büro: EUR 6,95 pro m² monatlich zzgl. Nbk zzgl. MwSt.
Servicefläche: EUR 4,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk zzgl. MwSt.
Stellplatz: EUR 25,00 pro Platz monatlich zzgl. MwSt.

Kosten
Mietpreis pro m²:
 € 4,50
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Courtage
 Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluß des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kontakt
 Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an

Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.: 0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de

OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf


Das Objekt hat die Nr. 0794