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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Büro / Showroom / Service / Lagerflächen in Düsseldorf
Bürofläche, 40489 Düsseldorf (Angermund)
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Aufteilung
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Lage
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Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im nördlichen Stadtteil Düsseldorf-Angermund. Über die B 8n erreicht man nach wenigen Fahrminuten die Autobahnzufahrten zur A44, A52 und A59. Den Flughafen und das Messegelände erreicht man ca. 10 Minuten. Die Innenstadt liegt etwa 20 Minuten Fahrminuten entfernt. Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine Bushaltestelle und die S-Bahnhaltestelle Düsseldorf-Angermund in fußläufiger Umgebung. Neben teils hochwertiger Wohnbebauung sind im nahen Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants und Dienstleister aus verschiedensten Branchen vorhanden.
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Ausstattung
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Eingangsbereich mit Möglichkeiten für eine repräsentative Empfangssituation (z. B. mit Empfangstresen für das Sekretariat), abgehängte Decken, teileweise Downlights / Deckenstrahler, Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen, zwei getrennte WC-Einheiten, weiterer Raum mit dunklem Parkettboden zu Besprechungs- oder Präsentationszwecken und mit offener vollwertiger Küche mit Kühlraum und separaten Duschbad, teilweise Klimatisierung.
Die Büroflächen im 1. OG und 2. OG verfügen über Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen, Fußbodenleistenkanäle für Strom und EDV-Verkabelung, natürliche Be-und Entlüftung durch öffenbare Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vollwertige Einbauküche im 1. OG, teilweise Einbauschränke, IT-Rack, zwei Tresore / Wandsafes und Möglichkeiten zur flexiblen Raumaufteilung im 2. OG, teilweise Klimatisierung.
Andienung / Zugang zu den Lagerflächen über straßenseitig ebenerdig überdachte Zufahrt mit zwei Rolltoren und direktem Zugang von den Büroflächen.
Das Untergeschoss wird über zwei Treppen erschlossen und bietet als trockener / unbelichteter Keller großzügige Lagermöglichkeiten für Akten oder Material.
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Weitere Angaben
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Parkmöglichkeiten bieten Stellflächen direkt vor dem Objekt oder öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung.
Miete: EUR 5.500,00 monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter !
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1277
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