|
|
Luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Rheinblick
Maisonettewohnung, 40474 Düsseldorf (Golzheim)
|
|
Angeboten wird eine lichtdurchflutete, sehr großzügig konzipierte und exklusiv ausgestattete Maisonette-Wohnung, gelegen im obersten Geschoss eines 1903 in massiver Bauweise erstellten Stadthauses, das in den Jahren 2005-2006 sehr aufwendig saniert und im Dachgeschoss aufgestockt wurde. Hervorzuheben sind die 3-Meter Deckenhöhe sowie ein Sky-Light-Turm mit Glaskuppel und einer lichten Höhe von 7,5 Meter.
|
|
|
Lage
|
Exklusive Wohnlage direkt am Golzheimer Rheinpark. Die Straße, parallel zum Rheinstrom verlaufend, ist nur einseitig mit überwiegend repräsentativen Stadthäusern aus der Kaiserzeit und Zwischenkriegszeit bebaut. Sie gilt seit jeher als eine der besten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Viele wohlhabende Mitbürger sowie Generalkonsulate und Firmenrepräsentanzen haben dort ihr Domizil.
Die Rheinuferpromenade und der Rheinpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
|
Ausstattung
|
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
3. Obergeschoss
Wohn-/Essbereich
Repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer ca. 80 m² mit kompletter Fensterfront zum Rhein, Parkettboden und offener Kamin.
Küche
Hochwertige Einbauküche, Granitbodenfliesen und Ausgang zum Balkon.
Gäste-WC (tagesbelichtet)
Granitbodenfliesen sowie deckenhoch verarbeiteten Granitwandfliesen. Anschlüsse für eine großzügige Dusche sind vorhanden.
Dachgeschoss
Offener Galeriebereich (Möglichkeit zur Einrichtung einer Fernsehecke), zwei großzügige Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf den Rhein, ein Duschbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offenem Kamin sowie ein großzügiges Wannenbad mit Eckbadewanne, Granitboden, deckenhohe Marmorfliesen und eine Sonnenterrasse, begehbar aus dem Schlafzimmer mit Blick in die schön angelegten Gärten (Rückseite des Hauses). Alle Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen aus hochwertigem Parkett.
|
Weitere Angaben
|
BAUJAHR: 1903
SANIERUNG: 2005-2006
WOHNFLÄCHE: ca. 274 m²
ETAGE: 3. OG
ZIMMER: 4
ANZ. BADEZIMMER: 2
ANZ. SCHLAFZIMMER: 3
FREI AB: sofort
Nettomiete € 3.850,00
zzgl. Miete Einbauküche € 150,00
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 650,00
Gesamtmiete € 4.650,00
Kaution: 3 Monats-Netto-Mieten
|
|
|
Netto-Kaltmiete:
|
€ 3.850,00
|
Nebenkosten:
|
€ 650,00
|
|
Courtage
|
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt, die Makler-Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten vom Mieter an uns zu zahlen ist. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
|
Kontakt
|
Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1278
|
|
|
|
