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Wohnfläche:
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ca. 295 m²
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Nutzfläche:
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ca. 90 m²
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Grundstücksfläche:
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ca. 400 m²
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Lage
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Exklusives Wohnviertel im Stadtteil Golzheim. Die Straße ist eine parallel zum Rhein verlaufende, mit hochwertigen Stadtvillen und exklusiven Eigentumswohnungen bebaute, ruhige Anwohnerstraße, unweit des Düsseldorfer Yachthafens. Gute Infrastruktur und vielseitiger Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Rheinnähe sowie den Rheinpark und den Nordpark. Hervorragende Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Düsseldorfer City ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.
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Ausstattung
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Das Objekt verfügt über eine renovierte Ausstattung, im Erd- und im 1. Obergeschoss Parkettböden in allen Wohnbereichen und neuer Anstrich aller Wände und Decken.
Die Badezimmer sind deckenhoch weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon, der jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zum Haus gehört ein ca. 400 m² großes Gartengrundstück.
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Weitere Angaben
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Baujahr: ca. 1935
Grundstück: ca. 400 m² wird noch parzelliert
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Geschosse: 2,5
Dachform: Satteldach
Garage: Keine
EG: Frei
1. OG und DG sind zurzeit vermietet
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Kaufpreis:
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€ 1.150.000,00
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Courtage
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Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4254
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