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Bürofläche:
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ca. 192 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 3.895 m²
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Aufteilung
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EG
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ca. 368 m² m²
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Laden - Frei ab: - Sofort -
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EG
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ca. 330 m² m²
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Laden - Frei ab: - Nach Vereinbarung (Ende 2011) -
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1. OG
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ca. 773 m² m²
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Büro/Laden - Frei ab: - Sofort - Teilbar ab ca. 300 m²
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2. OG
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ca. 500 m² m²
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Büro - Frei ab: Zum Teil sofort - Teilbar ab ca. 322 m²
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3. OG
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ca. 500 m² m²
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Büro - Frei ab: Nach Vereinbarung - Teilbar ab ca. 322 m²
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4. OG
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ca. 500 m² m²
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Büro - Frei ab: Nach Vereinbarung- Teilbar ab ca. 322 m²
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5. OG
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ca. 500 m² m²
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Büro - Frei ab: Sofort - Teilbar ab ca. 192 m²
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6. OG
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ca. 424 m² m²
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Büro - Frei ab: Zum Teil sofort - Teilbar ab ca. 285 m²
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Lage
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Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadt-lage auf der Graf-Adolf-Straße, zwischen Berliner Allee und Karlstraße. Anbindung an den ÖPNV gewährleisten diverse Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 – 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarem Umfeld zahlreich vorhanden.
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Ausstattung
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Naturstein-Fassade, Hauseingangsbereich und Treppenhaus mit Granitfußboden, 2 Personenaufzüge, natürliche Be- und Entlüftung durch öffenbare Fenster, abgehängte Decken mit BAP-Leuchten, Kabelkanäle, Teeküche, neue Sanitäreinheiten etc.
Die Ladenflächen verfügen über großflächige nahezu bodentiefe Schaufensterflächen mit guter Möglichkeit zur Außenbewerbung. Andienungsmöglichkeiten zur Warenlieferung etc. bietet die Gebäuderückseite.
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Weitere Angaben
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Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden können.
Mieten:
Büro: ab EUR 9,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Laden: ab EUR 15,00 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
PKW: EUR 85,00 pro Stellplatz monatlich zzgl. MwSt.
Die Mietflächen können auch mehrwertsteuerfrei vermietet werden.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter !
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1284
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