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Großzügige Dachterrassen-Eigentumswohnung direkt am Benrather-Schlosspark
Etagenwohnung, 40593 Düsseldorf (Benrath)
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Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1969 erbauten, 2½-geschossigen Wohngebäudes mit nur 7 Wohneinheiten, wovon 6 eigengenutzt sind. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und werterhalten. Die hochwertige Ausstattung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit vorgelagertem West-Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, jeweils mit Zutritt auf die ca. 20 m² große Süd-Terrasse mit Abstellkammer.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine hochwertig ausge-stattete Küche sowie eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Fenster. Hervorzuheben ist die exponierte Lage unmittelbar am Schlosspark sowie der schöne Ausblick von der gartenseitig gelegenen Süd-Terrasse und dem Wohnraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine PKW-Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
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Lage
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Benrath gehört traditionell zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen im Süd - Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der historische Ortskern verfügt über eine Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mittelpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss mit Schlossteich und einer ausgedehnten Parkanlage, die zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Benrath ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar (Regionalbahnhof Düsseldorf-Benrath). Ein Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe. Die Straße ist eine nur einseitig bebaute, normal frequentierte Straße, die entlang der Schlossparkanlage verläuft. Die Eigentumswohnung befindet sich schräg gegenüber der Orangerie des Schlossparks.
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Ausstattung
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Die Wohnung verfügt über eine sehr gepflegte, hochwertige Gesamtausstattung, die gegebenenfalls in Teilbereichen den Wohnkomfortansprüchen des Erwerbers angepasst werden müsste. Oberböden im Wohnbereich Parkett, Diele, Arbeitszimmer und Küche weiße Fliesen, Schlafzimmer Textil. Tagesbelichtetes, farbig gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine / Trockner.
Hochwertige, komplett eingerichtete weiße SieMatic-Einbauküche mit Bluepearl-Granit-Arbeitsplatte. Einbauschränke in Schlafzimmer, Diele und Badezimmer.
Isolierverglaste Kunstofffenster, straßenseitig großformatige Panoramafenster. Sicherheitseingangstür. Beheizung über Gaszentralheizung. Kabel-TV. Funkgesteuertes Garagentor.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1969
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Geschosse im Haus: 2½
Etage der Wohnung: 2. OG / DG
Einzelgarage: 1
Stellplatz: 1
Dachform: Satteldach
Hausgeld monatlich: € 276,00
Frei ab: Sofort
Kaufpreis: € 220.000,00
zzgl. Einzelgarage + Stellplatz € 10.000,00
Gesamt € 230.000,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4291
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