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Ideale Kapitalanlage
Zentrumsnahes Appartement mit bester Renditemöglichkeit in Hilden
Erdgeschosswohnung, 40724 Hilden
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Angeboten wir ein praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit komplett eingerichteter, großzügiger Kochnische, luxuriösen Marmor-Badezimmer und schönem Sonnenbalkon. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1999 in absolut hochwertiger Bauweise erstellt und wird seit dem kontinuierlich gepflegt und werterhalten.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (in Doppelparker) sowie ein Kellerraum und ein Wasch-/ Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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Lage
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage fußläufig zur Hildener Innenstadt. Die Bebauung ist aufgelockert, überwiegend mit Einfamilienhäusern und soliden Mehrfamilienhäusern. Das soziale Umfeld ist angenehm. Sie können das umfassende Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Fußgängerzone von Hilden zu Fuß erreichen. Zum Naturschutzgebiet Hildener-Heide und dem Stadtwald gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Dort finden Sie beste Bedingungen zum joggen, walken und spazieren gehen. Ebenfalls nicht weit entfernt, ist das Erlebnisbad Hilderado mit Saunalandschaft. Eine optimale Verkehrsanbindung finden Sie über die Anschlussstellen der A3 sowie der A46. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Hauseingangstür.
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Ausstattung
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Luxuriös ausgestattetes Badzimmer mit Marmorwandfliesen, Badewanne, weißen Sanitärobjekten und chromfarbenen Armaturen.
Diele und Wohn-/Schlafraum sind mit Textilboden ausgelegt. Küche weiß gefliest und weißem Fliesenspiegel. Isolierverglaste Kunstofffenster. Der großzügige Balkon ist mit Naturholz ausgelegt.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fußbodenheizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1990
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Geschosse im Haus: 3,5
Etage der Wohnung: EG
Stellplatz: 1
Hausgeld monatlich: € 170,00
Frei ab: Sofort
Kaufpreis: € 40.000,00
zzgl. TG-Stellplatz € 5.000,00
Gesamt € 45.000,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4311
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