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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Bürogebäude
Bürofläche, 40489 Düsseldorf (Angermund)
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3. OG ca. 436 m² Büro
2. OG ca. 436 m² Büro
1. OG ca. 436 m² Büro
EG ca. 91 m² Büro, ca. 518 m² Lager
KG ca. 389 m² Lager, ca. 130 m² Nebenfläche, ca. 90 m² Kantine
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Bürofläche:
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ca. 91 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 2.526 m²
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Lage
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Die Gewerbeliegenschaft liegt verkehrsgünstig im Norden von Düsseldorf. Über die nahegelegene Zufahrt zur B8n erreicht man in Kürze die umliegenden Autobahnen A44, A52, A59 und erhält so komfortablen Zugang zum Rhein-/Ruhrgebiet und in Richtung der Beneluxländer. Der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe und die S-Bahnhaltestelle Düsseldorf-Angermund gewährleisten darüber hinaus gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen findet man im Ortskern von Angermund. Ein neu errichteter Lidl Markt liegt nur wenige 100 m entfernt.
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Ausstattung
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Das Bürogebäude (Baujahr 1991) ist in Massivbauweise erstellt. Das EG verfügt neben einem Empfangsbereich über großzügige Produktionsflächen. Die einzelnen Etagen verfügen jeweils über getrennte WC-Einheiten D/H, eine kleine Teeküche und sind ne-ben dem Treppenhaus über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard, abgehängte Decken mit BAP-Rasterleuchten, Teppichboden in den Büroräumen, natürliche Be- und Lüftung durch öffenbare Fenster, Kabelkanäle, teilweise Glastüren, flexible Raumaufteilung etc.
Im KG befinden sich neben der Haustechnik und Lagerräumen eine kleine Tiefgarage und ein Aufenthaltsraum, der vom Vermieter als Kantine genutzt wird.
PKW-Stellplätze stehen im Hofbereich zur Verfügung und können bei Bedarf hinzu gemietet werden.
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Weitere Angaben
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Mieten:
Büro: EUR 7,95 - EUR 9,00 mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Lager-/ Nebenflächen: Auf Anfrage
Bürogebäude Gesamt: EUR 18.000,00 montalich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter !
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4325
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