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Verkauft !
Stilvolles Stadthaus mit Sanierungsbedarf im Herzen von Alt-Oberkassel
Einfamilienhaus, 40545 Düsseldorf (Oberkassel)
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Wohnfläche:
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ca. 280 m²
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Nutzfläche:
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ca. 80 m²
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Grundstücksfläche:
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ca. 270 m²
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Lage
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Das Stadthaus befindet sich in bester Wohnlage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, der Ihnen ein ruhiges und exklusives Wohnen verbunden mit einem lebendigen Stadtleben bietet. Hier findet man von der lebhaften Kneipenszene über das Spitzenrestaurante, herrlichen Spazierwegen entlang des Rheinufers bis hin zu einer Vielzahl von Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Vom nahegelegenen Belsenplatz bis zur Oberkasseler Brücke erstreckt sich die abwechslungsreiche Einkaufsmeile Luegallee, die für jeden Bedarf und Geschmack etwas zu bieten hat. Kurzum, hier erwartet Sie echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Hervorzuheben ist der beidseitig schöne Ausblick vom Haus. Nach vorne in die grünen Baumkronen und gartenseitig in das großzügig angelegte, grüne Innencarree.
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Ausstattung
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Angeboten wird eine Immobilienrarität in bester Wohnlage von Alt-Oberkassel. Das 1901 erbaute Stadthaus verfügt straßenseitig über eine schön restaurierte Stilfassade und im Inneren über eine Vielzahl gut erhaltener, baujahrstypischer Stilelemente z. B. große miteinander verbundene Räume mit hohen Decken (ca. 3,60 m), teils mit Stuckelementen, Holzkassettentüren, nostalgisches Treppenhaus mit Lichtkuppel etc.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Keller- / Gartengeschoss, zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und bietet daher bei Sanierung erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist das für Oberkassler Verhältnisse schöne, große Gartengrundstück mit optimaler Westorientierung.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1901
Nutzfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Geschosse: 3
Badezimmer: 2
Sonstiges: Sanierung erforderlich
Dachform: Satteldach
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Kaufpreis:
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€ 1.450.000,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4352
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