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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Büro- und Hallenflächen in Düsseldorf-Heerdt (Teilflächen ab ca. 200 m²)
Büro, Halle, weitere Fläche, 40549 Düsseldorf (Heerdt)
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Rückgebäude Büro und Hallenflächen:
Büro- und Hallenflächen sind aktuell zu einer Einheit zusammengefasst:
EG ca. 1.450 m² Halle
EG/1. OG ca. 1.000 m² Büro
Bei Bedarf ist eine Unterteilung wie folgt möglich:
Einheit 1
1. OG ca. 125 m² Büro
EG ca. 125 m² Büro
Gesamt ca. 250 m² Büro
EG ca. 220 m² Halle
Einheit 2
1. OG ca. 125 m² Büro
EG ca. 125 m² Büro
Gesamt ca. 250 m² Büro
EG ca. 220 m² Halle
Einheit 3
1. OG ca. 125 m² Büro
EG ca. 125 m² Büro
Gesamt ca. 250 m² Büro
EG ca. 220 m² Halle
Einheit 4
1. OG ca. 125 m² Büro
EG ca. 125 m² Büro
Gesamt ca. 250 m² Büro
EG ca. 270 m² Halle
EG ca. 541 m² Halle
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Nutzfläche:
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ca. 1.467 m²
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Bürofläche:
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ca. 1.000 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 2.467 m²
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Lage
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Das Objekt liegt nahe dem bekannten linksrheinischen Bürostandort „Seestern“, in verkehrsgünstiger Lage. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien mit direkter Anbindung zu Innenstadt und dem Hauptbahnhof gewährleisten gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen und Möglichkeiten für den Mittagstisch befinden sich im fußläufigen Umfeld z. B. auf der Hansaallee am Forum Oberkassel oder beim Real Markt auf der Schiessstraße selbst. Anbindung an die Autobahnen A52/A57 erhält man in 5 - 10 Minuten über die Anschlussstelle Meerbusch-Büderich bzw. den AK-Kaarst.
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Ausstattung
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Büro: Verkleidete Außenfassade, Erschließung der Büros über bis zu 3 Eingangsbereiche/Treppenhäuser, flexible Raumaufteilung, abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten, natürliche Be- und Entlüftung durch öffenbare Fenster, größtenteils Klimatisierung (Split-Geräte), Brüstungskabelkanäle, Teppichboden in de Büro- und Flurzonen, Kantine/Teeküche im 1. OG, getrennte WC-Einheiten D/H.
Die Büroflächen im EG haben direkten Zugang zur Halle.
Halle: Andienung der Hallenflächen über zwei Rampenanlagen (überdacht), Hallenhöhe ca. 6,50 m UKB, zwei Rolltore, staplergeigneter Hallenboden, Lichtkuppeln, Regalsystem (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden), Serviceflächen im 1. OG.
Stellplätze können als Außenstellplatz oder in der Tiefgarage angemietet werden.
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Weitere Angaben
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MIETEN
Büro: EUR 6,95 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Halle: EUR 4,95 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
TG-Stellplatz: EUR 50,00 mtl. zzgl. MwSt.
Außen-Stellplatz: EUR 30,00 mtl. zzgl. MwSt.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter !
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 9061
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