|
|
„Immobilien-Rarität“ Historisches Herrenhaus mit Reithalle und traumhaftem Parkgrundstück im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf
Einfamilienhaus, 41352 Korschenbroich
|
|
Das hier zum Verkauf stehende historische Anwesen hat absoluten Seltenheitscharakter. Das gesamte Anwesen besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen, dem 1657 von der Grafenfamilie von Metternich erbauten Haupthaus, einem Nebenhaus mit einer neu ausgebauten Einlieger-/Personalwohnung im Maisonettestil, einem Reitstall mit Pferdeboxen und einer Reithalle sowie dem Schwimmbadhaus mit Außenpool.
Im Jahre 2002 wurde das gesamte Haupthaus vom jetzigen Eigentümer unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Auflagen liebevoll saniert und den heutigen Wohnkomfortansprüchen angepasst. Hierbei wurde auf die Erhaltung der baujahrstypischen Stilelemente wie Türen, Türzargen, Fenster, Treppenhaus usw. besonders Wert gelegt. Heute präsentiert sich das Anwesen mit einer neuen Gasheizung, doppelverglasten Fenstern, eigener Biokläranlage und aufwendig angelegten Außenanlagen mit Torzufahrt im besten Erhaltungszustand.
|
|
Wohnfläche:
|
ca. 410 m²
|
Nutzfläche:
|
ca. 235 m²
|
Grundstücksfläche:
|
ca. 17.990 m²
|
|
Lage
|
Absolut ruhige und idyllische Lage im Süden von Korschenbroich. Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein. Auf Grund der zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln liegt Korschenbroich im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. Korschenbroich bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Banken, Versicherungen auch genügend Angebote an Sportvereinen, Sport- und Schwimmstätten sowie Reitanlagen. Besonders ansprechend ist das kulturelle Angebot, u. a. das über die Landesgrenze hinaus bekannte Schloss Dyk und die Museumsinsel Hombroich in Neuss. Die Bundesautobahnen A46, A57 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
|
Ausstattung
|
Haupthaus:
Man betritt das Haus über die großzügige, repräsentative Eingangshalle von der aus man in folgende Räume gelangt:
Gäste-Duschbad / WC mit Fenster, weißen handgefertigten, spanischen Wandkacheln, weißen Sanitärobjekten und Edelstahlarmaturen. Küche als großzügige Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer, welches mit dem Kaminzimmer und dem angegliederten Fernsehzimmer verbunden ist. Ebenfalls über die Diele gelangt man ins großzügige Arbeitszimmer mit dem originalen Holzdielenboden. Alle anderen Böden im Erdgeschoss sind mit Feinsteinzug ausgelegt.
Das 1. Obergeschoss wurde aufgeteilt in einen Dielen-/Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, mit vorgelagertem Ankleidebereich sowie einem weiß gekachelten Bad en suite mit Fenster, Wanne, Dusche, weißen Sanitärobjekten und Edelstahlarmaturen.
Über den Flur erreicht man die drei Kinderzimmer sowie das Kinderbad mit Fenster, weiß-blauen Bodenfliesen, weißen Wandkacheln, Wanne, WC und zwei Handwaschbecken.
Alle Räume im 1. Obergeschoss sind mit Ausnahme des Kinderbades mit dem original aufgearbeiteten Holzparkett ausgelegt.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, zwei Gäste-Zimmer, ein Bad mit Wanne, hellem Holzboden und handgefertigten, italienschen Wandkacheln. Ferner befinden sich im Dachgeschoss der Heizraum mit Waschküche sowie ein großzügiges Billard-Spielzimmer.
Der Keller ist nur als ein relativ kleiner - dafür perfekt klimatisierter - Wein- und Vorratskeller ausgebaut. Im Zuge der 2002 durchgeführten Sanierung wurden alle Strom-/ Wasser- und Heizleitungen erneuert sowie alle Fenster restauriert und doppelverglast.
Anbau:
Die im Anbau befindliche Personal-/Einliegerwohnung im Maisonettestil ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, weißen Sanitärobjekten und Natursteinbodenfliesen sowie weißen Wandkacheln.
Die Reithalle mit Pferdeboxen wurden in den letzten Jahren nicht im eigentlichen Sinne genutzt und ist somit renovierungsbedürftig.
Das Badehaus mit vorgelagertem, beheizbarem Swimmingpool (8 x 5 m) verfügt über einen großen bis zum Dachfirst offenen Chill-Out-Raum sowie eine kleine Nasszelle.
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem parkähnlich angelegten ca. 17.990 m² großen komplett eingefriedeten Parkgrundstück mit repräsentativer Auffahrt, die durch eine funkgesteuerte Toranlage abgesichert ist.
|
Weitere Angaben
|
Baujahr: 1657
Grundstück: ca. 17.990 m²
Sanierung: 2002
Wohnfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Geschosse: 3
Dachform: mit Schiefer gedecktes Walmdach
Stellplatz: 10 und mehr
Frei ab: nach Vereinbarung
|
|
|
Kaufpreis:
|
€ 1.890.000,00
|
|
Courtage
|
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
|
Kontakt
|
Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4388
|
|
|
|
