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Verkauft !
3 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt
Etagenwohnung, 40215 Düsseldorf (Friedrichstadt)
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Diese schöne, helle, Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei über den Aufzug. Von der Eingangsdiele erreichen Sie sternförmig linker Hand den Abstellraum, die Gäste Toilette und die Garderobe, geradeaus gelangt man ins Wohn-/ Esszimmer, rechts in die Küche mit Fenster zum Balkon. Vom Wohnzimmer kommt man zu den beiden Balkonen (Innenhof und Strasse) sowie zu den hinter dem Wohnzimmer gelegenen Schlafzimmern und dem Dusch- bzw. Wannenbad.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Böden mit Parkett belegt. Die Gäste Toilette wurde bereits komplett erneuert, das Bad und die Küche sind baujahrtypisch.
Zurzeit werden alle Fenster und Balkone gestrichen, ansonsten stehen keine Renovierungsarbeiten am Haus an.
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Wohnfläche:
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ca. 85 m²
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Nutzfläche:
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ca. 5 m²
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Lage
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Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt südlich der City, angrenzend an Bilk. Wer hier wohnt, schätzt die zentrale Lage, denn das Zentrum, die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Friedrichstadt ist ein bunter Stadtteil mit einer ausgesprochen vielfältigen und reizvollen Stadtteilkultur und einem breit gefächerten Angebot multikultureller, bezahlbarer Restaurants, Bistros und Eckkneipen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, vor allem auf der Friedrichstraße. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt: Vom Düsseldorfs größten Buchladen bis zum Biometzger. Im Bereich rund um den Fürstenplatz prägen schöne Altbauten mit engen lauschigen Hinterhöfen das Gesicht dieses Stadtteils - hier haben sich aufgrund der inspirierenden Atmosphäre inzwischen viele Kreativ-Büros niedergelassen. Aber natürlich reizt auch die unmittelbare Nähe zum quirligen Bilk mit seinem Mix aus gewachsener Tradition und vitaler Studenten-Szene. Aufgrund der günstigen Lage hat man beste Verkehrsverbindungen durch Busse, Bahnen und Pkw in alle Richtungen. Innerstädtisch ist man schnell an der Rheinuferpromenade, im Hafengebiet oder im Zentrum Düsseldorfs.
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Ausstattung
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- Böden : Parkett und Fliesen
- Wände: Raufasertapete weiß
- 2 Balkone ( Ost- und Westausrichtung )
- Dusch- / Wannenbad
- sep. Gäste-WC (neu)
- Holzfenster mit Isolierglas
- Aufzug
- Kellerabstellraum
- Pkw - Stellplatz zur Miete mögl.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1980/81
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Geschosse im Haus: 5
Etage der Wohnung: 4
Frei ab: Nach Vereinbarung
Hausgeld monatlich: € 271,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4424
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