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Verkauft !
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Grünblick in Düsseldorf-Vennhausen
Etagenwohnung, 40627 Düsseldorf (Vennhausen)
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Angeboten wird eine helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und einem TG-Stellplatz.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, an den Essbereich angrenzende Küche, ein adäquates Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein großzügiges Bad mit Wanne, separater Dusche sowie WC, ein separates Gäste-WC, sowie den zentralen Dielenbereich.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen für jede Wohneinheit, sowie daran anschließend ein großzügiger Trockenraum zur Verfügung.
Gelegen ist die Wohnung im 3. OG eines 8-Familienhauses mit Satteldach und solider Mauerwerkskonstruktion.
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Lage
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Der Stadtteil Vennhausen liegt im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf und erfreut sich als Wohnstandort großer Beliebtheit. In einer ruhigen Seitenstraße, direkt an der Düssel gelegen, verfügt die angebotene Eigentumswohnung über einen idyllischen Grünblick. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich ebenfalls Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt sowie Autobahnanschlüsse an die A3 und A46 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der angrenzende Düsseldorfer Stadtwald mit seinem umfangreichen Spazierwegen sowie der Unterbacher See, Tennisclubs oder Reithallen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
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Ausstattung
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Aufgrund des noch jungen Baujahres 2000 verfügt die Wohnung über eine großteils zeitgemäße Ausstattung:
• Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
• Heller Teppichboden in allen Wohnräumen
• Heller Fliesenboden in Küche und Diele
• Dunkeler Natursteinboden in Bad und Gäste-WC
• Große, weiße Wandfliesen in Bad und WC sowie zeitgemäßes Sanitär mit Edelstahlarmaturen
• Großer Einbauschrank im Dielenbereich
• Vollglastür zwischen Diele und Wohnbereich
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Weitere Angaben
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Die Wohnung ist momentan vermietet und kann zum Dezember 2012 bezogen werden. Die aktuelle Nettokaltmiete einschließlich TG-Stellplatz beträgt € 700,47.
Baujahr: 2000
Zimmer:3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Geschosse im Haus: 3,5
Etage der Wohnung:3. OG
Garage: 1 TG-Stellplatz
Frei ab: 4. Qtl. 2012
Hausgeld: € 240,00
Kaltmiete: € 700,47
Kaufpreis € 169.000,00
zzgl. TG-Stellplatz € 10.000,00
GESAMT € 179.000,00
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Kaufpreis:
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€ 169.000,00
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Netto-Kaltmiete:
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€ 700,47
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4439
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