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Verkauft !
Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit schönem Grünblick in ruhiger Innenstadtlage Düsseldorfs
Etagenwohnung, 40476 Düsseldorf (Derendorf)
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Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon und Blick in ein ruhiges, grünes Innenhofcarree.
Gelegen ist diese Eigentumswohnung in der 5. Etage eines 1992 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.
Über eine kleine Eingangsdiele gelangt man in den Wohnraum nebst offener Küchennische. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon sowie in einen kleinen Flur, von dem das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum abgehen.
Das auf einem Erbpachtgrundstück erstellte Gebäude verfügt über insgesamt 5½-Geschosse mit Satteldach, Natursteintreppenhaus und sehr guter Bewohnerstruktur.
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Lage
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Der lebendige Stadtteil Derendorf gilt als sehr beliebtes Wohngebiet sowohl bei jungen Paaren, Singles als auch bei alteingesessenen Düsseldorfer Familien. Die Nähe zur Düsseldorfer City (ca. 2 km) bietet alle Vorteile urbanen Wohnens: Neben einer ausgeprägten Gastronomielandschaft bietet die Lage alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Anbindungen an das ÖPNV-Netz in fußläufiger Entfernung. Die Straße ist eine überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaute, ruhige Wohnstraße.
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Ausstattung
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Die Wohnung ist hell, freundlich und zeitgemäß modern ausgestattet. Die Oberböden sind einheitlich mit hellem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit hellem Sanitär ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und weiße Kunststoffrahmen. Ferner verfügt die Wohnung über eine kleine Einbauküche und eine Gegensprechanlage
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Weitere Angaben
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Baujahr:1992
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 53 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage der Wohnung: 5. OG
Geschosse im Haus: 6
Dachfrom: Satteldach
Erbpacht monatlich: € 83,00
Stellplatz: 1
Wohngeld monatlich: € 198,00
Frei ab: sofort
Kaufpreis: € 109.000,00
zzgl. Stellplatz € 10.000,00
Gesamt € 119.000,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4451
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