|
|
Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im denkmalgeschützten „Dreiflügelhaus“
Dachgeschosswohnung, 40489 Düsseldorf (Wittlaer)
|
|
Im Jahr 1907 entstand in Kopie eines englischen Schlosses dieses prächtige Bauwerk, welches 1998 komplett entkernt, von Grund auf saniert und hochwertig ausgebaut wurde. Es liegt inmitten eines ca. 12.000 m² großen, herrlichen Parkgrundstücks und setzt sich aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügeln und einem Mittelflügel mit Turm zusammen. Aufgrund seiner sozialgeschichtlichen Bedeutung wurde das „Dreiflügelhaus“ in die Denkmalliste aufgenommen.
In diesen historischen Gemäuern entstanden repräsentative Altbau-Eigentumswohnungen, teils im Maisonettestil, mit modernster Technik und Ausstattung, in verschiedenen Größenordnungen und mit individuellen Wohnkonzepten.
Angeboten wird eine großzügige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonettestil, gelegen im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss des linken Seitenflügels. Sie verfügt über eine freundliche Eingangsdiele, ein geräumiges tagesbelichtetes Gäste-Duschbad/WC, einen großzügigen Wohnraum, sowie eine gemütliche Wohnküche mit integriertem Wintergarten und vorgelagertem Sonnenbalkon. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man im Dachstudio den Schlafbereich mit Bad en-suite. Die Wohnung verfügt insgesamt über einen großzügigen individuellen Grundriss mit hellen Räumen, die eine behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der parkähnliche Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
|
|
|
Lage
|
Wittlaer gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Wohnen und Leben in dieser ländlichen Umgebung bedeutet Distanz zur Hektik der Großstadt, ohne gleich aus der Welt zu sein. Optimale Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, garantieren die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer City sowie des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth.
Der nahe gelegene Rhein, das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
|
Ausstattung
|
Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Gesamtausstattung in nahezu neuwertigem Zustand.
Details:
hochwertiges Eichenparkett in Schiffsbodenverlegung in Diele, Wohnbereich und Wohnküche. Schlafzimmer Laminat. Badezimmer und Gästeduschbad/WC hellgrauer Fliesenboden. Wände und Decken in Glattputz weiß. Badezimmer und Gästeduschbad/WC weiße Fliesen mit dekorativen schwarzen Wandfries, moderne Badarmaturen und Sanitärobjekte. Weiß lackierte Holzkassettentüren mit edlen Beschlägen. Balkon mit Stahlbrüstung und Bankirai-Bodenbelag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kabelfernsehanschluss.
|
Weitere Angaben
|
Baujahr: 1907
Sanierung: 1998
Dachform: Satteldach
Wohnfläche: ca. 85 m²
Badezimmer: 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Geschosse im Haus: 3,5
Etage der Wohnung: 2
Zusatznutzung: Garten
Frei ab: Nach Vereinbarung
|
|
|
|
Courtage
|
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
|
Kontakt
|
Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4470
|
|
|
|
