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Charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit herrlichem Parkblick im denkmalgeschützten „Dreiflügelhaus“ in Düsseldorf
Etagenwohnung, 40489 Düsseldorf (Wittlaer)
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Im Jahr 1907 entstand in Kopie eines englischen Schlosses dieses prächtige Bauwerk, welches 1998 komplett entkernt, von Grund auf saniert und hochwertig ausgebaut wurde.
Es liegt inmitten eines ca. 12.000 m² großen, herrlichen Parkgrundstücks und setzt sich aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügel und einem Mittelflügel mit Turm zusammen. Aufgrund seiner sozialgeschichtlichen Bedeutung wurde es in die Baudenkmalliste aufgenommen.
Hinter diesen historischen Mauern entstanden repräsentative Altbau-Eigentumswohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen, teils im Maisonettestil, mit modernster Technik und Ausstattung, in verschiedenen Größenordnungen und mit individuellen Wohnkonzepten.
Angeboten wird eine großzügige, helle Zwei-Zimmer-Altbau-Wohnung mit einer in den Wohnraum integrierten Wohnküche. Sie befindet sich gartenseitig im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und ist bequem mit einem hydraulischen Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essraum mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles, freundliches Badezimmer mit Fenster.
Hervorzuheben ist der schöne Ausblick, der sich von allen Räumen in die herrliche Parkanlage bietet.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Der offene PKW-Stellplatz befindet sich auf einem Privatparkplatz vor dem Gebäude.
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Lage
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Wittlaer gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Wohnen und Leben in dieser ländlichen Umgebung bedeutet Distanz zur Hektik der Großstadt, ohne gleich aus der Welt zu sein. Optimale Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, garantieren die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer City sowie des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth. Der nahe gelegene Rhein, das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
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Ausstattung
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Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung in nahezu neuwertigem Zustand.
Details:
Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung. Im Badezimmer großformatige graue Fliesen. Wände weiß gefliest mit schwarzer Bordüre sowie moderne Armaturen und Sanitärobjekte (Badewanne mit verglaster Duschtrennwand, Waschbecken, Hänge-WC). Neuwertige Einbauküche.
Weiß lackierte Holz-Kassettentüren mit hochwertigen Beschlägen. Glas-Trennwand zwischen Flur und Küchenbereich. Wände allgemein Glattputz (weiß). Hohe Decken. Isolierverglaste Holzfenster. Gas-Zentralheizung. Kabelfernsehen. Personenaufzug.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1907
Saniert: 1998
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65 m²
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Geschosse im Haus: 3,5
Etage der Wohnung: 2. OG
Stellplatz: 1
Frei ab: Kurzfristig
MIETE:
€ 650,00
zzgl. Nebenkosten € 180,00
zzgl. Stellplatz € 50,00
GESAMT € 880,00
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Kaltmiete:
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€ 650,00
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Nebenkosten:
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€ 180,00
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Courtage
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt, die Makler-Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten vom Mieter an uns zu zahlen ist. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 3989
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