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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Nach Modernisierung attraktive, günstige Mietpreise für Büro-/Service-/Hallenflächen in Düsseldorf-Heerdt
Büro, Halle, weitere Fläche, 40549 Düsseldorf (Heerdt)
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Bürogebäude
Büroflächen im 1. Gebäude:
1. OG links innen ca. 144 m² *
1. OG hinten rechts ca. 186 m² *
2. OG mitte hinten ca. 103m²
3. OG hinten rechts ca. 418 m²
*) Hier besteht die Möglichkeit auch kleine Büros als Teilfläche ab ca. 25 m² anzumieten.
Büroflächen im 2. Gebäude:
EG Seite rechts ca. 183 m²
EG ca. 263 m²
1. OG hinten rechts ca. 361 m²
2. OG TF 2 ca. 49 m²
2. OG Ecke vorn ca. 275 m²
2. OG Seite rechts ca. 314 m²
2. OG hinten links TF 1 ca. 180 m²
3. OG Ecke vorn ca. 275 m²
Gesamt: ca. 1.851 m²
Halle / Lager
- EG vorn links F ca. 311 m²
- EG hinten rechts B ca. 92 m²
- EG vorn rechts G ca. 292 m²
Lagerflächen mit Lastenaufzug im Altbau:
- EG vorn Mitte ca. 137 m²
- EG hinten rechts ca. 270 m²
- ZG (teilbar) ca. 1.250 m²
- 1. OG ca. 1.228 m²
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Bürofläche:
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ca. 3.056 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 6.636 m²
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Lage
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Das linksrheinische Gewerbegebiet Heerdt zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnzufahrt zur A 52, mit weiterer Anbindung an die A 57, liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Haltestellen diverse Bus- und Straßenbahnlinien (mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof) liegen in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto zügig in etwa 10 Minu-ten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten in der Nachbarschaft Discounter und Supermärkte. Nutzer aus den verschiedensten Branchen haben hier ihren Sitz wie z. B. Air Berlin, EADS, Carrier etc.
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Ausstattung
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Büro:
saniertes/renoviertes Bürogebäude, Erschließung über zwei Treppenhäuser, repräsentativer Haupteingang, modern gestaltete Eingangsbereiche, zwei Personenaufzüge je Treppenhaus, abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten, Kabelkanäle für Strom- und Kommunikationsverkabelung, teilweise außenliegender Sonnenschutz, Teeküche, getrennte WC-Einheiten D/H.
Bei kleinen Mietflächen, gemeinschaftliche Nutung von Teeküche und WC-Einheiten.
Halle:
Andienung über Rampe bzw. ebenerdige Zufahrt über Toranlagen, Warmluftgebläseheizung.
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Weitere Angaben
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Ausreichend PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Parkhaus bzw. im Außenbereich zur Verfügung und können gesondert hinzugemietet werden.
Miete:
Büro: EUR 7,00 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Halle: EUR 3,95 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Lager ZG: EUR 2,95 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Lager 2. OG: EUR 3,95 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
PKW-Stellplatz außen: EUR 25,00 pro Platz mtl. zzgl. MwSt.
PKW-Stellplatz innen: EUR 35,00 pro Platz mtl. zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter!
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0188
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