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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER oder KÄUFER -
Gewerbeobjekt in Dresden auf dem ehemaligen Betriebsgelände Margon-Brunnen in Müglitztal/Ortsteil Burkhardswalde
Sonderobjekt, 01809 Dresden (Müglitztal-Burkhardswalde)
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Dieses Objekt ist zu kaufen oder zu mieten!!!
Eine Teilflächenanmietung bzw. ein Teilflächenverkauf ist möglich.
Grundstück: ca. 129.426 m² Fläche
Gemarkung: Burkhardswalde
Flurstücks-Nr. 66/6
Objekt 1 – Schlossgebäude mit Orangerie
Schlossgebäude:
Grundfläche: ca. 398 m² Fläche auf drei Etagen (EG / 1. OG / DG)
Das Schlossgebäude wurde zur Unterbringung der Verwaltung genutzt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Schlossgebäude steht unter Denkmalschutz.
Orangerie
Grundfläche: ca. 48 m² Fläche auf einer Etage
Das denkmalgeschützte Gebäude ist sanierungsbedürftig und nicht unterkellert.
Objekt 2 – Laborgebäude
Baujahr: 1905 / 64, 1966, 1992 / 93 / 95
Grundfläche: gesamt: ca. 1.706 m² Fläche
EG: ca. 755 m² Fläche
1. OG: ca. 755 m² Fläche
2. OG: ca. 196 m² Fläche
Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde im Erdgeschoss für Produktion, im 1. Obergeschoss für Labor und im 2. Obergeschoss für Büro genutzt. Im Gebäude befinden sich weiterhin Sanitär- und Küchenräume.
Objekt 3 – Maschinenhaus
Baujahr: 1981
Grundfläche: ca. 705 m² Fläche
Höhe: Traufenhöhe: 7,80 m
Höhe: 8,30 m
Das Maschinenhaus verfügt über zwei Etagen und wurde im Erdgeschoss als Heizhaus, Werkstatt und CIP-Station im 1. Obergeschoss für Sanitär- und Umkleidezwecke genutzt.
Objekt 4 – Produktions- (Abfüll-) halle
Baujahr: 1981 / 1997 / 1998
Grundfläche: ca. 3.348 m² Fläche
Höhe: Traufenhöhe: 8,00 m
Höhe: 8,45 m
Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde für die Abfüllung und Palettierung genutzt. Weiterhin befinden sich im Gebäude eingebaute Büro- und Sanitärflächen.
Objekt 5 – Hilfsstofflager
Baujahr: 1964
Grundfläche: ca. 716 m² Fläche
Höhe: Traufenhöhe: 4,67 m
Höhe: 5,43 m
Das vorstehend genannte Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über eine Anlieferungsrampe und wurde bislang als Lager genutzt.
Objekt 6 – Zucker- und Materiallager
Baujahr: 1974 / 1995
Grundfläche: gesamt: ca. 635 m² Fläche
Keller: ca. 99 m² Fläche
EG: ca. 536 m² Fläche
Höhe: Keller: 2,30 m
EG: 5,06 m
Das vorstehend genannte Gebäude wurde als Lager genutzt und verfügt über eine Rampe.
Objekt 7 – Staplerwerkstatt und Lager
Baujahr: 1958
Grundfläche: ca. 183 m² Fläche
Höhe: 7,36 m
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen (Hanglage) und wurde als Staplerwerkstatt und Lager genutzt.
Objekt 8 – Trafo-Station
Baujahr: 1965 / 1995
Grundfläche: ca. 41 bzw. 29 m² Fläche
Höhe: 4,60 m
Das Gebäude ist unterkellert und wurde als Trafo-Station genutzt.
Objekt 9 – Wohnhaus „Jonas-Mühle“
Baujahr: san. 1993
Grundfläche: ca. 225 und 143 m² Fläche
Das Gebäude ist unterkellert und wird derzeit als Wohnhaus genutzt.
Objekt 10 – Abwassergebäude
Baujahr: 1995
Grundfläche: ca. 125 m² Fläche
Höhe: Höhe: 5,62 m
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und wurde bislang als Maschinenhaus und Leitstation genutzt.
Objekt 11 a – Lagerhalle 3.1
Baujahr: 2004
Grundfläche: ca. 1.800 m² Fläche
Höhe: Höhe (Traufe): 8,25 m
Die vorstehend aufgeführten Flächen sind beheizbar (Gebläse), verfügen über ebenerdige Zufahrten zu den 3 Rolltoranlagen (Höhe 4 m) und wurden bislang als Lagerfläche genutzt.
Objekt 11 b – Lagerhalle 3.2
Baujahr: 2004
Grundfläche: ca. 1.440 m² Fläche
Höhe: (Traufe): 8,25 m
Die vorstehend aufgeführten Flächen sind beheizbar (Gebläse), verfügen über ebenerdige Zufahrten zu 3 Rolltoranlagen (Höhe ca. 4 m) und wurden bislang als Lagerfläche genutzt.
Objekt 12 a – Lagerhalle 1 sowie Verladebereich 1
Halle und Vordach
Baujahr: Halle 1= 1992 / 1996 und Vordach 1= 1992
Grundfläche: ca. 1.475,00 m² Halle und 885,00 m² Fläche
Die vorstehend aufgeführten Flächen sind beheizbar (Gebläse), verfügen über ebenerdige Zufahrten zu 3 Rolltoranlagen (Höhe ca. 4 m) und wurden bislang als Lagerfläche genutzt. In den Hallenflächen befinden sich zweigeschossige Einbauten. Das Verladedach 1 wurde für das witterungsunabhängige Verladen von Warengütern genutzt.
Objekt 12 b – Lagerhalle 2 sowie Verladebereich 2
Halle 2 Baujahr 1993 mit einer Grundfläche von ca. 2.744,00 m²
Vordach 2 Baujahr 1993 mit einer Grundfläche von ca. 735,00 m²
Höhe:
Die vorstehend aufgeführten Flächen sind beheizbar (Gebläse), verfügen über ebenerdige Zufahrten zu 3 Rolltoranlagen (Höhe ca. 4 m) und wurden bislang als Lagerfläche genutzt. In den Hallenflächen befinden sich zweigeschossige Einbauten. Weiterhin ist die Halle 2 zum Teil unterkellert. Das Vordach 2 wurde wie Vordach 1 zur witterungsunabhängigen Andienung von Warengütern genutzt.
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Grundstücksfläche:
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ca. 129.426 m²
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Lage
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Standort: ehemaliges Betriebsgelände Margon-Brunnen, Ortsteil Burkhardswalde, 01809 Müglitztal.
Nur ca. 4 km zur Autobahn in Richtung Prag und ca. 20 km vom Stadtkern Dresdens entfernt befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt. Die günstige geografische Lage des Standortes in Nähe zur Tschechischen Republik wie auch in Richtung der Landeshauptstadt Dresden sprechen für den Standort, welcher eine vielfältige Nutzung erlaubt. Auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn ist dieser Standort gut zu erreichen.
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Weitere Angaben
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Brauchwasser:
bis ca. 100.000 m³ p. a. aus eigenem Quellvorkommen verfügbar
Abwasser:
langfristig nutzbare eigene Kläranlage mit hoher Leistungsfähigkeit
Heizung:
Gasheizung für Warmwasserbereitung, neue Hallenheizung / 4 x 630 kVA
Elektro:
eigene Trafo-Station mit einer Leistung 2 x 1,72 MW
Das vorstehend näher beschriebene Gewerbegrundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Danach ist eine gewerbliche Nutzung ohne Beschränkungen möglich.
PKW-Stellplätze: stehen auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Nutzungsbeginn / Übernahme: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.
Kaution bzw. Bankbürgschaft erwünscht.
Eine Teilflächenanmietung bzw. ein Teilflächenverkauf ist möglich.
Kaufpreis: € 2,2 Millionen + MwSt.
Miete: € 30.000,00 monatlich + Nbk. + MwSt.
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Courtage
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen dieses Objekt PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER/ KÄUFER offerieren.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0351 / 3 15 15 15
dresden@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Prager Straße 2
01069 Dresden
Das Objekt hat die Nr. 0746
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