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Büro-/Lagerflächen
Gewerbepark Ratingen-Tiefenbroich
Halskestraße / Harkortstraße
Büro, Halle, weitere Fläche, 40880 Ratingen (Tiefenbroich)
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Bürofläche:
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ca. 258 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 4.566 m²
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Aufteilung
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EG
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ca. 767 m²
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Lagerfläche in B 1/1*
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EG/1. OG
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ca. 258 m²
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Bürofläche in B 2/1
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EG
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ca. 1.753 m²
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Lagerfläche in B 4 *
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1. OG
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ca. 266 m²
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Bürofläche in A 3
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1. OG
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ca. 375 m²
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Bürofläche in D
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2. OG
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ca. 377 m²
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Bürofläche - Neubau -
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2.OG
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ca. 770 m²
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Bürofläche - Neubau -
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*) Flächen sind zusammenhängend darstellbar
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Lage
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Der Standort Ratingen-Tiefenbroich zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Die Zufahrten zu den Autobahnen A52 Düsseldorf-Essen und A44 Düsseldorf-Velbert, mit Anbindung an die A3 Oberhausen-Köln, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum Ratingen liegt nur ca. 1 km entfernt.
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Ausstattung
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Büroflächen: Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten, Fensterbank-Kabelkanäle zur Unterbringung von Strom- und Kommunikationsleitungen, individuelle mieterspezifische Raumaufteilung durch den Vermieter etc.
Hallenflächen: Andienung über Rampen, ebenerdige Zufahrt, Tore auf Rampenhöhe ca. 3 m x 3 m, ebenerdige Einfahrttore ca. 4 m x 4,20 m, Deckenhöhe ca. 6 - 7 m UKB, Warmluft-Gebläseheizung, gute Belichtung über Dachkuppeln, Bodenbelastung bis zu ca. 5 t pro m² etc.
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Weitere Angaben
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Mieten
Büroflächen: EUR 8,45 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Lagerflächen: EUR 4,80 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Stellplatz: EUR 25,00 pro Stellplatz monatlich zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit AbschluSS des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0783
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