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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Büro- und Einzelhandelsflächen nahe Hauptbahnhof
Bürofläche, 40210 Düsseldorf (Innenstadt)
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Ladenfläche:
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ca. 750 m²
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Bürofläche:
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ca. 428 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 1.846 m²
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Aufteilung
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6. OG
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ca. 428 m²
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Bürofläche
- EUR 11,50 / m² -
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EG / UG
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ca. 750 m² zzgl. ca. 668 m² m²
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Einzelhandel (ca. 750 m²)
Lager (ca. 668 m²)
- EUR 9.500,00 -
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Lage
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Das Büro-/ Geschäftshaus befindet sich am Ende der Immermannstraße, schräg gegenüber vom „Immermannhof“. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Durch zahlreiche Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien am Bahnhofsplatz, ist die Anbindung an den ÖPNV optimal gewährleistet. Die Immermannstraße bildet die Verbindung zwischen Haupteinkaufstraße Kö / Schadowstraße und dem Hauptbahnhof. So verfügt der Standort über stetige Kundenfrequenz. Zahlreiche Unternehmen vorrangig aus dem asiatischen / japanischen Raum haben sich hier, auf der „Japanmeile“, niedergelassen.
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Ausstattung
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Natursteinfassade mit Metallblenden, 2 Personenaufzüge, isolierverglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung, Teppichboden in den Büroräumen und Flurbereichen, abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten, Brüstungskabelkanäle, teilweise Fußbodenkabelkanäle, Teeküche-/Anschluss, WC- Einheiten D/H, etc.
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine große Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern. Das Lager erreicht man über eine interne Treppe.
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Weitere Angaben
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Stellplätze können auf Wunsch in der hauseigenen Tiefgarage hinzu gemietet werden. Diverse öffentliche Parkhäuser findet man am Bahnhof oder auf der nahe gelegenen Bendemannstraße.
Mieten:
Büro: EUR 11,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Einzelhandel: EUR 9.500,00 monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
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Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Wir weisen darauf hin, dass wir dieses Objekt provisionsfrei für den Mieter anbieten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0804
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