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Aktuelle Neubaumaßnahme von architektonisch modern konzipierten Einfamilienhäusern in Düsseldorf-Unterbach.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
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In dieser reizvollen Wohnlage können Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus erfüllen.
Kaufpreise von € 345.000,00 bis € 399.000,00
Lage
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Wohnen und Leben in Unterbach bedeutet Distanz zur Hektik der Großstadt, ohne gleich aus der Welt zu sein.
Wald- und Grünflächen sowie der nahe gelegene Unterbacher See laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Unterbach mit seiner gemütlichen, nahezu dörflichen Atmosphäre eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Gerresheim und in Hilden.
Optimal ist die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr.
Das Baugebiet „Zum Hexenkotten/Am Langenfeldsbusch“ befindet sich im Herzen von Unterbach. Beide Straßen werden überwiegend von Anliegern genutzt.
In dieser reizvollen Wohnlage können Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus erfüllen.
Projektiert sind 14 Einfamilienhäuser, in zwei Baufeldern: Zum Hexenkotten/Am Langenfeldsbusch bzw. Zum Hexenkotten.
Die Häuser überzeugen durch eine individuelle, moderne Architektur mit interessanten Grundrissen und verfügen über Wohnflächen von ca. 150 m² bis ca. 158 m² zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 133 m² und 267 m².
Die Häuser 10-14, am Ende der Straße „Zum Hexenkotten“, erhalten eine PKW-Garage im Untergeschoß des Gebäudes. Unter den Häusern 1-9 wird eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen errichtet.
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Ausstattung
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Die Häuser verfügen über eine hochwertige Gesamtausstattung, u.a.:
- 3 Vollgeschosse
- Dachterrasse ca. 8 m² (Anrechnung nur zur Hälfte)
- Rauchmelder im Kinder- und Schlafzimmer
- Innentreppe mit Echtholzbelag
- Erker im 1. und 2. OG
- Fensterbänke innen aus massivem Eichenholzbelag oder Marmor
- Malerarbeiten
- Eichenparkett-, Teppich- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster mit Holzrahmen und Aufbruchschutz
- Sanitärobjekte Duravit „Philippe Starck“ bzw. Keramag-, Grohe-Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Hauseingangstür mit Einbruchschutz gegen Hebel-, Schlagwerkzeuge
- Gegensprechanlage
- Briefkasten in Edelstahl
- Außenleuchte, straßenseitig
- Rück- und Vorderseitig Kaltwasserzapfstelle, frostsicher, abschließbar
- direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Bodentiefe Fenster in allen Geschossen
- Geschosshohe Türen im Erdgeschoss
- abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
- elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
- Kaminanschluss
- Wasseranschluss für Waschmaschine im Keller
- ca. 12 m² Terrasse aus Natursteinbelag (Anrechnung nur zur Hälfte)
- Heckengehölz als Sichtschutzwände zwischen den Häusern
- Pflanzfertiger Mutterboden
- Außensteckdosen
- Markisenanschluss
Selbstverständlich können Sie die eigenen Vorstellungen bzgl. der Aufteilung und Ausstattung Ihres Hauses noch einbringen, soweit Statik und Baufortschritt dieses zulassen.
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Weitere Angaben
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Teilweise Eigenleistungen möglich!
Zu einem Beratungsgespräch direkt am Grundstück oder auch in unseren Büroräumen stehen wir gerne zur Verfügung!
Fordern Sie doch noch heute unser Prospektmaterial an!
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Courtage
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Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0869
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