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Verkauft!
Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit schönem Garten in grüner Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich
Etagenwohnung, 40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)
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Angeboten wird eine großzügige, Eigentumswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoß eines im Jahr 1968 errichteten Wohnhauses.
Sie verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Diele und Gäste-WC.
Darüber hinaus stehen eine großzügige, fast vollständig überdachte Sonnenterrasse sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an einem großen Teil des Gartengrundstückes zur Verfügung.
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Lage
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Der Stadtteil Mörsenbroich gehört aufgrund seiner citynahen Lage und des schönen, grünen Umfeldes zu den beliebtesten Wohnbereichen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der nahegelegene Stadtwald mit schönen Spazierwegen, der Wildpark, die Pferderennbahn, der Rochusclub und diverse Tennisplatzanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsmittel direkt zur Düsseldorfer City stehen in direkter Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarschaft.
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Ausstattung
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Die Wohnung wurde im Jahr 2005 mit Ausnahme der Bäder umfassend modernisiert und präsentiert sich in bestem Erhaltungs-zustand, u.a. Parkettboden (Kambala) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche: neuer, großformatiger Fliesenbelag, Bäder: Fliesenbelag, Diele: Natursteinbelag, hochwertige Einbauküche aus 2005, Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, zur Straßenseite mit Isolierverglasung, gartenseitig einfach verglast. Öl-Zentralheizung. Elektrische Warmwasseraufbereitung. Sonnenmarkise im Terrassenbereich.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1968, Modernisierung 2005
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Geschosse im Haus: 3
Etage der Wohnung: EG
Frei ab: Nach Vereinbarung
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Courtage
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Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0889
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