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Moderne Büroflächen in Düsseldorf-Reisholz
Büroflächen teilbar ab ca. 300 m²
Bürofläche, 40599 Düsseldorf (Reisholz)
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Haus 56
1. OG (teilbar ab ca. 300 m²) ca. 580 m²
2. OG (teilbar ab ca. 300 m²) ca. 1.185 m²
3. OG (teilbar ab ca. 300 m²) ca. 1.185 m²
4. OG + 5. OG ca. 630 m²
Haus 58
EG ca. 808 m²
4. OG (teilbar ab ca. 450 m²) ca. 1.040 m²
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Bürofläche:
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ca. 10,50 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 5.428 m²
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Lage
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An der Stadtteilgrenze zwischen Benrath und Reisholz liegen diese modernen und repräsentativen Verwaltungsgebäude. In nur zwei Minuten erreicht man die Auffahrt zur Münchener Straße. Diese Schnellstraße führt in der einen Richtung zur Düsseldorfer Innenstadt und in der anderen Richtung zur A59 (Köln/Leverkusen). In ca. 15 Minuten ist die S-Bahnstation Düsseldorf-Reisholz mit Verbindung in die Innenstadt und den Düsseldorfer Süden erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung
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Die beiden Bürogebäude wurden erst kürzlich mit hohem Aufwand vom Vermieter saniert und verfügen über eine erstklassige Aus-stattung in Neubauqualität:
Großzügige repräsentative Eingangsbereiche mit Granitboden, Türanlagen mit Edelstahl bzw. Ganzglaskonstruktion aus Sicherheitsglas, Aufzugsportale aus Edelstahl, je Gebäude 2 Personenaufzüge, abgehängte Decken, BAP-Leuchten, Fußbodenkabelkanäle teilweise Fensterbank- und Brüstungskabelkanäle, außenliegender automatisch gesteuerter Sonnenschutz, Raumaufteilung nach Mieterwunsch, flexible effiziente Raumaufteilung (Achsmaß ca. 1,80 m), Raumluftkühlung in allen Mietflächen (individuell raumweise steuerbar), Teeküche, modernes Sanitär, moderne Gebäudeleit- und Sicherheitstechnik, videoüberwachter Eingangsbereiche, umlaufende Balkone etc.
Für den Transport schwerer oder sperriger Güter steht ein separater Lastenaufzug zur Verfügung, der von den jeweiligen Mietern genutzt werden kann.
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Weitere Angaben
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Stellplätze stehen in ausreichender Zahl in der Tiefgarage und als Außenstellplatz zur Verfügung.
Mieten:
Büro Laufzeit:
Ab 5 Jahren fest: EUR 11,50 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Ab 10 Jahren fest: EUR 10,50 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Lager/Archiv: EUR 5,00 – 7,00 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
TG-Einzellstellplatz: EUR 50,00 je Platz mtl. zzgl. MwSt.
TG-Doppelstellplatz: EUR 30,00 je Platz mtl. zzgl. MwSt.
Außenstellplatz: EUR 25,00 je Platz mtl. zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluß des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0936
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