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Büroflächen im 'LIGHTHOUSE' in Düsseldorf-Derendorf
Bürofläche, 40476 Düsseldorf (Derendorf)
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Aufteilung
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Lage
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Das „LIGHTHOUSE“ entsteht auf dem ehemaligen Rheinmetallgelände und befindet sich in markanter werbewirksamer Ecklage Heinrich-Ehrhardt-Straße / Ulmenstraße. Dieser Standort profitiert durch seine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man problemlos in das linksrheinische Stadtgebiet. In nördlicher Richtung erreicht man in ca. 10 Minuten das Messegelände und den Flughafen. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein nahe gelegenes Einkaufscenter.
Ein Business-Hotel ist in direkter Nähe angesiedelt.
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Ausstattung
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Moderne Natursteinfassade mit Glas-, Holz- und Aluminiumelementen, repräsentatives Foyer, Erschließung der Büroflächen über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenaufzügen, modulare Mietbereiche erlauben bis zu vier autarke Mietbereich pro Etage, die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist variabel (Rastermaß ca. 1,35 m) und erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster, Schall-Labyrinthe vor den Fenstern sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre auch bei geöffneten Fenstern, Doppelboden zur Unterbringung von Strom- und Kommunikationsverkabelung, BAP-gerechte Beleuchtung, Umluftkühlung, Klimatisierung auf Wunsch nachrüstbar, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche, moderne Sanitärflächen etc.
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Weitere Angaben
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PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf hinzugemietet werden.
Miete: EUR 15,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Bezug: Nach Vereinbarung.
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Mietpreis pro m²:
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€ 15,50
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Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluß des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1070
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