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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Repräsentative Büroflächen in Neuss
Bürofläche, 41468 Neuss
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Bürofläche:
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ca. 6.983 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 7.710 m²
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Aufteilung
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EG
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ca. 1.163 m²
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Büroflächen
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1. OG
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ca. 1.087 m²
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Büroflächen
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2. OG
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ca. 1.197 m²
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Büroflächen
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3. OG
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ca. 1.200 m²
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Büroflächen
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4. OG
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ca. 1.148 m²
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Büroflächen
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5. OG
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ca. 1.188 m²
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Büroflächen
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UG
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ca. 727 m²
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Service-/Archivflächen
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Lage
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Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet „Im Taubental“.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B9 erreicht man die nahe gelegenen Autobahnzufahrten zur A46 und A57 und gelangt problemlos zu den umliegenden Städten Düsseldorf, Neuss und Köln.
Der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt. Für den ÖPNV stehen Buslinien und S-Bahn-Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung.
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Ausstattung
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Repräsentatives Bürogebäude mit Natursteinfassade, großzügiges helles Foyer mit Natursteinboden, zwei Personenaufzüge, Aluminiumfenster-Elemente mit Dreh-Kipp-Beschlägen, natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Fußboden-Kabelkanalsystem, teilweise Fensterbank-Kabelkanäle im UG, teilweise Klimatisierung, flexible mieterspezifische Raumaufteilung (Großraum-, Kombi-, Einzelbüros), abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung, Teeküche, moderne Sanitärflächen auf jeder Etage etc.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Kantine mit eingerichteter Großküche.
Lager- und Kühlräume sind im Untergeschoß vorhanden und über eine direkte Treppe und Lastenaufzug (bis 500 kg) zu erreichen.
Die Andienung erfolgt ebenerdig über den Parkplatz.
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Weitere Angaben
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Es stehen ca. 271 PKW-Außenstellplätze bei Bedarf zur Verfügung, die gesondert hinzugemietet werden können.
Mieten:
Büro: EUR 6,80 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Service/Archiv: EUR 5,30 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
PKW: EUR 30,00 pro Platz monatlich zzgl. MwSt.
Kaution bzw. Bankbürgschaft erwünscht.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1081
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