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- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Büro-, Lager- und Serviceflächen in Ratingen
Bürofläche, 40880 Ratingen
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Bürofläche:
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ca. 1.741 m²
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Gesamtfläche:
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ca. 3.467 m²
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Aufteilung
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2. OG
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ca. 675 m²
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Büro
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1. OG
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ca. 600 m²
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Büro
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UG
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ca. 466 m²
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Archiv
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OG *
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ca. 245 m²
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Lager
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EG *
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ca. 245 m²
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Lager
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UG
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ca. 1.236 m²
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Lager (ebenerdig)
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Lage
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Das Gewerbeobjekt liegt im Westen von Ratingen in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Die Zufahrten zur Autobahn A52 mit Anbindung an die A44 und A3 erreicht man in weniger als fünf Minuten. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt. Anbindungen an den ÖPNV gewährleisten Haltestellen diverser Buslinien in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie RATIO und REAL befinden sich, ebenso wie öffentliche Einrichtungen, in der näheren Umgebung.
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Ausstattung
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Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und wird vor Mietbeginn modernisiert.
Büro: Neue Eingangsbereiche, abgehängte Decken mit BAP-Leuchten, Brüstungs-Kabelkanäle, teilweise CAT-7-Verkabelung, flexible Raumaufteilung, natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, außenliegender Sonnenschutz, modernes Sanitär etc.
Lager: Andienung über Rampenanlagen, ebenerdige Zufahrten, elektrische Rolltore, zwei Lastenaufzüge (Belastung bis 5 t), Bodenbelastung im EG und 1. OG ca. 1,5 t pro m², Warmluft-Gebläseheizung etc., Deckenhöhe ca. 4 m.
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Weitere Angaben
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Das Objekt verfügt über ca. 40 PKW-Außenstellplätze, die bei Bedarf hinzugemietet werden können.
Mieten:
Büro: Ab EUR 4,90 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Lager: Ab EUR 2,90 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
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Courtage
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Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter!
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1147
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