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Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ländlich idyllischer Wohnlage von Düsseldorf-Hubbelrath
Einfamilienhaus, 40629 Düsseldorf (Hubbelrath)
Angeboten wird ein kleines, freistehendes Einfamilienhaus, das 1955 in konventioneller 1 1/2-geschossiger Bauweise erstellt wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt es im Erdgeschoss über eine Diele, Bad/WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist voll unterkellert mit Keller-Außentreppe von der Waschküche. Zum Haus gehört eine PKW-Einzelgarage.
Hervorzuheben ist das schön angelegte, aufwendig bepflanzte Gartengrundstück mit Teichanlage und kleinem Gewächshaus.
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Wohnfläche:
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ca. 100 m²
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Grundstücksfläche:
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ca. 522 m²
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Lage
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Der am östlichen Stadtrand von Düsseldorf liegende, von Feldern und Wiesen umgebene Stadtteil Hubbelrath mit kleinem historischem Ortskern, gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Hubbelrath überzeugt durch ein hohes Freizeitangebot. Mehrere Golfplätze sowie herrliche Spazierwege im angrenzenden Naturschutzgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss. Als öffentliches Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung.
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Ausstattung
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Freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit Satteldach, unterkellert, im Erdgeschoss Betondecke und im Obergeschoss Holzbalkendecke.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Bäder sind farbig gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet. Oberböden teils Parkett, Holzdielen oder Textil. Beheizung über Nachtstromspeicherheizung (Erdgeschoss).
Anmerkung:
Das Haus muss heutigen Wohnkomfortanforderungen angepasst werden (Sanierung/Modernisierung).
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1955
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Geschosse: 1,5
Dachform: Satteldach
Garage: 1
Frei ab: Nach Vereinbarung
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Courtage
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt, die Makler-Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten vom Mieter an uns zu zahlen ist. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1221
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