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Gewerbegrundstück in Düsseldorf-Gerresheim



Aktuell ist das Grundstück mit drei Hallen (ca. 990 m² wärmeisoliert mit Gasheizung, 3 Elektrorolltore, LKW-Grube; ca. 1.110 m² zu zwei Seiten offen mit Splittbetonboden (Öl- und Säureresis-tent); ca. 1.230 m² mit Gittertoren und 13 Sprinter-Garagen) sowie einem Container-Bürogebäude (ca. 720 m²) bebaut. Weiterhin wurden für den vorherigen Betrieb ein Brauchwassertank (30.000 l) und ein Dieseltank (60.000 l) mit zwei Zapfsäulen unterirdisch eingelassen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen LKW-Waschplatz mit Ölabscheider.

Fläche(n)
Grundstücksfläche:
 ca. 9.529 m²

Lage
 Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Bauhaus-Geländes in Düsseldorf-Gerresheim. Gute Anbindungen an den Innenstadtverkehr sowie an die Überregionale Verkehrsanbindungen der Autobahnen A3, A46 sowie A52.
Weitere Angaben
 Der Bebauungsplan schließt lediglich „zentrumsrelevanten Einzelhandel“ aus. Sonstigen Einzelhandels- und Gewerbetreibenden steht die Stadt offen gegenüber. Die Bebauung wird begrenzt auf 0,8 GRZ und 2,0 GFZ.

Kosten
Kaufpreis:
 € 3.400.000,00

Courtage
 Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluss des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

(zzgl. MwSt.)
Kontakt
 Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an

Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.: 0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de

OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf


Das Objekt hat die Nr. 1230