|
|
Denkmalgeschützte Villa in Top-Lage am Großen Garten von Dresden
Einfamilienhaus, 01277 Dresden
|
|
Das denkmalgeschützte Villengebäude ist auch zu 100% gewerblich nutzbar. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zum Teil alte Holzvertäfelungen und Einbauschränke, wie auch Stuckdecken und Parkettfußboden.
Das Souterrain ist mit großen Fenstern Teil tagesbelichtet und hat einen separaten Zugang vom Garten. Das zurzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist nach Aussage des Denkmalschutzamtes Dresden ausbaufähig.
Das Grundstück besteht aus drei selbstständigen Flurstücken. Im vorderen Teil das Villengrundstück (zurzeit zusätzlich mit sechs Garagen bebaut), der Weg, der zum dritten Flurstück im hinteren Teil führt, bildet das zweite Flurstück. Das dritte Flurstück im hinteren Teil des Grundstücks ist zurzeit mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Dieses kann jedoch nach Auskunft des Stadtplanungsamtes auch abgerissen werden und einem Neubau einer kleineren Stadtvilla weichen.
|
|
Wohnfläche:
|
ca. 480 m²
|
Nutzfläche:
|
ca. 660 m²
|
Grundstücksfläche:
|
ca. 2.330 m²
|
|
Lage
|
Das sehr großzügige Anwesen befindet sich in bester Stadtlage, direkt am Großen Garten. Zahlreiche Villen und herrschaftliche Häuser, verbunden mit viel Grün, prägen die unmittelbare Umgebung.
|
Ausstattung
|
Das Villengebäude befindet sich zurzeit in einem unsanierten bzw. teilsanierten Zustand.
Aufteilung
Das Villengebäude verfügt im Souterrain, im Erdgeschoss und im Obergeschoss über jeweils ca. 180 m² Fläche und im nicht ausgebautem Dachgeschoss über ca. 150 m² Fläche.
|
Weitere Angaben
|
Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Baujahr: 1910
Geschosse: 3,5
Frei ab: Sofort
|
|
|
|
Courtage
|
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 5,95% (5% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
|
Kontakt
|
Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
Tel.: 0351 / 3 15 15 15
dresden@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Prager Straße 2
01069 Dresden
Das Objekt hat die Nr. 1234
|
|
|
|
