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Freistehendes, modern und luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus im norddeutschen Landhausstil in Krefeld-Hüls
Einfamilienhaus, 47839 Krefeld (Hüls)
Freistehendes, in massiver Bauweise erstelltes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, gelegen auf einem großzügigen sonnigen Gartengrundstück mit Schwimmteich.
Das absolut modern und luxuriös, im altnordischen Bauernstil erbaute, Einfamilienhaus wurde erst in den letzten Jahren durch sehr umfängliche Umbaumaßnahmen modernisiert und bietet heute höchsten Wohnkomfort gepaart, mit Eleganz in allen Details.
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Wohnfläche:
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ca. 140 m²
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Nutzfläche:
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ca. 80 m²
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Grundstücksfläche:
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ca. 646 m²
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Lage
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Sehr gute, familienfreundliche, ruhige Wohnlage im nördlichen Stadtteil von Krefeld. Hüls überzeugt durch seinen historischen Ortskern mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Wochenmarkt, dem gut ausgebauten Netz an Kindergärten, Grundschulen und einer weiterführenden Schule, einem eigenen Krankenhaus und vor allem dem hohen Freizeitwert, u. a. dem Hülser Berg mit einem 107 m hohen Aussichtsturm sowie dem Hülser Bruch, einem typisch niederrheinischen Waldgebiet. Auch durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A40, A57 ist der Stadtteil Krefeld-Hüls sehr attraktiv.
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Ausstattung
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Das komplett eingefriedete Gartengrundstück verfügt über eine Sonnenterrasse mit Außenkamin und einen großzügig angelegten Schwimmteich.
Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, Kamin, halboffener mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestatteter Küche, luxuriösen Duschbad (2009 erstellt), Gäste-Toilette sowie Garderobebereich. Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss aus hochwertigem Naturstein (Sandstein).
Besonders hervorzuheben ist das Entreé des Hauses, welches sich bis zum Dach hin öffnet und mit einer Edelholzverkleidung sowie verchromtem Geländern des Treppenaufgangs einen adäquaten Raum zum Empfang von Gästen bietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein (zurzeit offenes) Fernsehzimmer, das ohne weiteres auch wieder geschlossen werden könnte, so dass dann insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden wären. Ein Galeriebereich und ein großzügiges, luxuriöses tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche (ebenerdig) runden das Angebot ab. Die gesamte Ausstattung des Badezimmers entspricht höchsten Wohnkomfortansprüchen. Die Böden in den Zimmern und im Galeriebereich sind mit Kirschholzparkett ausgelegt.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und besteht aus einem großen Wohnraum, der zurzeit als Arbeitsraum genutzt wird.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann nach Vereinbarung ohne weiteres direkt bezogen werden. Zur Sicherheit ist in dem Einfamilienhaus ein Alarmanlagensystem eingerichtet.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1990
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Geschosse: 2,5
Dachform: Satteldach
Garage: 1
Stellplatz: 1
Frei ab: Nach Vereinbarung.
Kaufpreis: AUF ANFRAGE!
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Courtage
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschl. aller Nebenleistungen beträgt. Hierin ist die heute gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 4217
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