|
- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Gewerbepark Neuss-Nord
Büro, Halle, weitere Fläche, 41460 Neuss (Nord)
Haus 1
4. OG ca. 331 m²
3. OG ca. 386 m²
2. OG ca. 431 m²
1. OG ca. 385 m²
EG Büro ca. 522 m²
Haus 3
4. OG ca. 248 m²
3. OG ca. 200 m²
2. OG ca. 201 m²
Haus 5
1. OG ca. 211 m²
EG Halle ca. 973 m²
Haus 7
3. OG ca. 362/309 m²
EG Büro ca. 236 m²
|
|
Bürofläche:
|
ca. 3.822 m²
|
Gesamtfläche:
|
ca. 4.795 m²
|
|
Lage
|
Verkehrsgünstige Lage Neuss-Nord, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Düsseldorf-Heerdt, über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle Neuss-Kaarst der A57, hervorragende Anbindung zur A52 Richtung Mönchengladbach/Essen sowie zur Düsseldorfer Innenstadt und zur Messe. Gute Erreichbarkeit des Standortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln (per Bus sowie S-Bahn-Station Neuss, Am Kaiser). Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Gewerbepark mit Büro-, Service- und Hallenflächen. Attraktive Fassadengestaltung mit Klinker- und Spiegelglasflächen, repräsentative Eingangszonen, lichtdurchflutete renovierte Foyer- und Treppenhausbereiche mit grauem Marmorbo-den, Personenaufzüge mit Spiegel-/Natursteinkabine, ansprechend begrünte Außenanlagen, objekteigenes Parkhaus sowie Außenstellplätze.
|
Ausstattung
|
Büroflächen: Variable Raumaufteilung nach individuellen Mieterwünschen möglich. Pro Einheit eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Moderner Büroausstattungsstandard mit z.B. Fußbodenkabelkanälen, abgehängten Decken mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung, elektrisch steuerbarem außenliegendem Sonnenschutz, neuem Teppichboden etc. Teil-weise verfügen die Flächen über Telefon- und EDV-Verkabelung.
Hallenflächen: 6,80 m UKB, ebenerdige Zufahrt und Rampenandienung.
|
Weitere Angaben
|
Zahlreiche Stellplätze im objekteigenen Parkhaus sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Mieten
Büro:
1. Mietjahr: EUR 5,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
1. Mietjahr: EUR 6,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
1. Mietjahr: EUR 7,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Archiv: EUR 3,50 pro m² monatlich zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.
Außenstellplatz: EUR 35,00 pro Platz monatlich zzgl. MwSt.
TG-Stellplatz: EUR 50,00 pro Platz monatlich zzgl. MwSt.
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
|
Courtage
|
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Mieter !
|
Kontakt
|
Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 0800
|
|
