Büroflächen
Moderne Büroflächen Hellersbergstraße in Neuss


Bürofläche, 41460 Neuss

Modernes Bürogebäude mit Lift:

Es handelt sich um ein 7- bis 11-geschossiges Bürogebäude mit zwei miteinander verbundenen, sternförmig angeordneten Baukörpern, denen ein weiterer S-förmiger dritter Baukörper angegliedert ist. Das Gebäude verfügt über einen architektonisch reizvollen Eingangshof mit entsprechend repräsentativer PKW-Vorfahrt.

Lagerflächen / Galerie
TG
ca. 103/7/2.339 m² = ca. 2.449 m²

Büroflächen
EG
ca. 296/216/200 m² = ca. 712 m²
1. OG
ca. 268/92/386/270/340/104 m² = ca. 1.460 m²
2. OG
ca. 574/422 m² = ca. 996 m²
4. OG
ca. 198/290 m² = ca. 488 m²
4. OG
ca. 262 m² = ca. 262 m²
5. OG
ca. 475/87 m² = ca. 562 m²
6. OG
ca. 151/295 m² = ca. 446 m²

Fläche(n)
Gesamtfläche:
 ca. 7.375 m²

Lage
 Die Stadt Neuss, in unmittelbarer Nachbarschaft Düsseldorfs, am linken Rheinufer gelegen, hat sich inzwischen zu einem wichtigen Bestandteil des Düsseldorfer Wirtschaftsraumes entwickelt. Im Schnittpunkt der Rheinschiene (Bonn-Köln-Neuss-Krefeld) und der West-Ost-Achse (Mönchengladbach-Neuss-Düsseldorf-Wuppertal) ist die Stadt durch ein hervorragend ausgebautes Schienen- und Autobahnnetz in alle Richtungen mit den deutschen und europäischen Handelszentren verbunden.

Die Innenstadt Düsseldorfs ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. In den letzten Jahren haben sich diverse renommierte internationale Unternehmen an diesem Standort niedergelassen.
Ausstattung
 Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen und Isolierverglasung, abgehängte Akustikdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern, Textil-Fußbodenbelag, Raumtrennung mit Leichtbauwänden, repräsentativer Eingangsbereich etc.
Weitere Angaben
 PKW: Stellplätze stehen am Objekt ausreichend zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Miete:

Büro:
EUR 7,50 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.

Lager:
EUR 6,00 pro m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt.

TG-Stellplatz:
EUR 60,00 pro Platz mtl. zzgl. MwSt.

Außen-Stellplatz:
EUR 40,00 pro Platz mtl. zzgl. MwSt.


Kaution bzw. Bankbürgschaft erwünscht.

Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Kosten
Mietpreis pro m²:
 € 7,50
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Courtage
 Dieses Objekt ist provisionspflichtig. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluß des Vertrages und beträgt 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kontakt
 Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an

Abteilung Gewerbe-Immobilien
Tel.: 0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de

OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf


Das Objekt hat die Nr. 0843