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Großzügige 2-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten „Dreiflügelhaus“ von Düsseldorf
Wohnung, 40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Im Jahr 1907 entstand in Kopie eines englischen Schlosses dieses prächtige Bauwerk, welches 1998 komplett entkernt, von Grund auf saniert und hochwertig ausgebaut wurde. Es liegt inmitten eines ca. 12.000 m² großen, herrlichen Parkgrundstücks und setzt sich aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügeln und einem Mittelflügel mit Turm zusammen. Aufgrund seiner sozialgeschichtlichen Bedeutung wurde das „Dreiflügelhaus“ in die Denkmalliste aufgenommen.
In diesen historischen Gemäuern entstanden repräsentative Altbau-Eigentumswohnungen, teils im Maisonettestil, mit modernster Technik und Ausstattung, in verschiedenen Größenordnungen und mit individuellen Wohnkonzepten.
Angeboten wird eine großzügige, helle Zwei-Zimmer-Altbaueigentumswohnung, gelegen im Hochparterre des Hauptgebäudes. Sie verfügt über einen großzügigen, repräsentativen Wohn-Essbereich mit zwei Fenstern zur Frontseite des Gebäudes und schönem Ausblick in die vorgelagerte Parkanlage sowie eine offene Diele, eine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer zur Garten-/Rückseite des Gebäudes, des Weiteren ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der parkähnliche Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
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Lage
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Wittlaer gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Wohnen und Leben in dieser ländlichen Umgebung bedeutet Distanz zur Hektik der Großstadt, ohne gleich aus der Welt zu sein. Optimale Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, garantieren die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer City sowie des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbarschaft, im Ortsteil Wittlaer sowie im benachbarten Kaiserswerth. Der nahe gelegene Rhein, das Schloss Kalkum und der Schlosspark Heltorf sowie großzügige Grünflächen im direkten Umfeld laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
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Ausstattung
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Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Gesamtausstattung in nahezu neuwertigem Zustand.
Details:
Hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätverlegung in der gesamten Wohnung. In Küche, Badezimmer und Gäste-WC grauer Fliesenboden. Wände und Decken (Deckenhöhe ca. 3,50 m) in Glattputz (weiß). Im Badezimmer und Gäste-WC hochwertige, weiße Fliesen mit schmalem dunkelblauem Wandfries. Moderne Armaturen und Sanitärobjekte. Handtuchheizkörper und Halogenstrahler.
Weiß lackierte Holz-Kassettentüren mit hochwertigen Beschlägen. Die gesamte Wohnung ist durch die hohen isolierverglasten Holzfenster sowohl zur Front- als auch zur Gartenseite hin hell und lichtdurchflutet. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Kabelfernsehen.
Diese Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 650,00 zzgl. Nebenkosten.
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Weitere Angaben
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Baujahr: 1907
Sanierung: 1998
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Geschosse im Haus: 3,5
Etage der Wohnung: Hochparterre
Hausgeld monatlich: € 220,00
Mieteinnahme: € 650,00 netto monatlich
Frei ab: Nach Vereinbarung.
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Courtage
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Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber z. Zt. 3,57% (3% zzgl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer enthalten.
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Kontakt
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Bitte wenden Sie sich für Informationen zu diesem Objekt an
Abteilung Privat-Immobilien
Tel.:
0211 / 58 58 90
info@oelschlaeger-immobilien.de
OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH
Heinrichstraße 73
40239 Düsseldorf
Das Objekt hat die Nr. 1235
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